DESCRIPCIÓN
Se trata de una propiedad de uso mixto de 58 hectáreas, ubicada en el <span style="font-size: 14px;">partido de Merlo, Buenos Aires, actualmente desarrollada como centro</span><div>ecuestre, con áreas recreativas y sectores con potencial de desarrollo <span style="font-size: 14px;">residencial.</span></div><div><br></div><div>El predio cuenta con un entorno natural consolidado y una infraestructura <span style="font-size: 14px;">integral que permite su explotación inmediata, sumado a una ubicación </span><span style="font-size: 14px;">estratégica con rápida conexión a la Autopista Presidente Perón.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Descripción General</span><div><br></div><div>Posee caminos con arboladas de más de 50 años, en total hay <span style="font-size: 14px;">más de 1000 árboles en todo el predio.</span></div><div>Existe la posibilidad de habilitar una entrada por el fondo del <span style="font-size: 14px;">predio, hacia la calle Luis Viale, la cual conecta más rápido con </span><span style="font-size: 14px;">la autopista Perón.</span></div><div>Posee dos medidores de luz, uno en Luis Viale, el otro en Llerena.</div><div>Perforaciones con bombas sumergibles que suministran a todas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Inmuebles</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Casa principal: </span>4 habitaciones, 3 baños completos y 1 baño de <span style="font-size: 14px;">visitas, amplio living con hogar, comedor, cocina, lavandería, </span><span style="font-size: 14px;">despensa, pileta de material cubierta, caniles para perros y cerco </span><span style="font-size: 14px;">perimetral.</span><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Segunda casa</span>: 2 habitaciones, 2 baños completos y 1 baño de <span style="font-size: 14px;">visitas, living-comedor con cocina integrada, amplia galería </span><span style="font-size: 14px;">cerrada con mosquitero, garaje, lavandería y cerco perimetral </span><span style="font-size: 14px;">olímpico.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Casa de portero: </span>2 habitaciones, 1 baño completo, living-comedor-<span style="font-size: 14px;">cocina, puerta y ventanas enrejadas, con oficina aledaña.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Departamentos:</span> 4 unidades completas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cabañas</span>: 26 cabañas de madera de 1 y 2 habitaciones, <span style="font-size: 14px;">totalmente equipadas.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Piletas: </span>4 piletas de fibra de vidrio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Salón multiusos: </span>con terraza, depósitos, baños completos y <span style="font-size: 14px;">espacio para cafetería.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios comerciales: </span>1 almacén de proveeduría, restaurante, <span style="font-size: 14px;">parrilla y 5 módulos para tiendas.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Estructura Ecuestre</span></div><div><br></div><div>Caballerizas conectadas por pasillos techados<div>240 boxes</div><div>4 montureros por nave</div><div>8 pistas de salto:</div><div>2 de césped</div><div>3 de arena</div><div>3 techadas de arena</div><div>3 jurados ubicados estratégicamente entre las pistas</div><div>3 caminadores</div><div>2 circulares</div><div>4 áreas de duchas para caballos</div><div>Más de 35 piquetes de descanso</div><div>3 vestuarios completos</div><div>6 baños</div><div>Gimnasio completamente equipado, con 2 baños completos</div><div>Lavandería industrial equipada con 5 lavadoras y 3</div><div>secadoras</div><div>Depósito<div>Taller mecánico</div><div>Taller de carpintería</div><div>Laguna artificial con baños y duchas</div><div>Más de 30 parrillas al aire libre</div><div>Canchas de fútbol</div><div>Área de administración</div><div>Veterinaria</div><div>2 generadores eléctricos a gasoil</div><div>Iluminación integral de pistas y calles</div><div><br></div></div></div></div></div>
